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Manoir
Savennières

  • Ref. 4068858
  • 330 m²
  • 1 330 000 €

Manoir 330 m2 et dépendances de 120 m2 sur un parc de 1,82 ha avec piscine à 15 mn d'Angers

Très beau manoir du XVII ème siècle de 330 m2 sur un parc de 1,82 ha avec piscine à 15 mn d’Angers + dépendances de 120 m2.
Une cour d’entrée aménagé en jardin à la française dessert le manoir et les dépendances.
Ce manoir est composé au RdC: d’une entrée avec un superbe escalier en ardoise et brique, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie/chaufferie, WC. Carrelage en terre cuite au sol, cheminées du 17ème siècle en tuffeau.
Au premier étage, 2 belles chambres et 1 salle de bains.Au-deuxième étage (sous charpente), 2 autres grandes chambres et 1 salle de douche, WC.
Les dépendances comprennent 5 grands garages dont l’un est utilisé en atelier/remise, une ancienne écurie........ un pigeonnier dans la tour.
La maison d’amis accolée à la dépendance est constituée d’une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte et à l’étage, un séjour et 2 chambres, 1 salle de bains et WC.
Un jardin à la française, un parc arboré, une piscine constitue les extérieurs avec un éclairage du jardin et un portail motorisé pour l'entrée. La différence et l'atout de ce manoir, est qu'il a été restauré dans sa globalité dans les règles de l'art afin de respecter on origine et lui redonner ainsi tout son éclat.

Electricité (Direct Énergie): 2 940 € sur 2019 pour: électricité, dont chauffage et piscine (eau chauffée + filtration en marche).
Eau: depuis le début 2020: 160,55€ d'eau.
Assurance (Axa), assez chère, mais qui rembourse tres bien : 1410€ (contrat jamais revu).
Entretien Jardin : environ 8 100 € (avant déduction fiscale) réalisé par une société de jardinage employant des handicapés.
Arrosage : via l'eau du puit en direct.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 330 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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